Das Gerüst mit dem Sichtschutz, das die später angedachte Fassade zeigen soll, ist das Einzige, was noch von René Benkos Vision für die Alte Akademie zu sehen ist. Hinter der glänzenden Gerüstplane wirkt alles eher wie eine Bauruine als wie ein Zukunftsprojekt.
Investor setzte auf Immobilien in bester Lage
2013 hatte eine Firma der undurchsichtigen Signa-Gruppe das Gelände an der Ecke Neuhauser Straße/Kapellenstraße im Erbbaurecht vom Freistaat Bayern erworben. Für 65 Jahre zahlte Signa rund 230 Millionen Euro. Benko wollte aus dem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Gebäude ein Vorzeigeobjekt mit Geschäften, Gastronomie, Büros und Wohnungen machen und das in bester Lage, mitten in der Münchner Fußgängerzone.
Bauruine statt Vorzeigeobjekt
Mitte November 2023 war es dann vorbei mit Benkos Vision für die Alte Akademie. Signa ging das Geld aus und ordnete bei seinem Bauunternehmer einen Baustopp an. Im Herzen der Münchner Fußgängerzone entstand damit ein veritables Loch.
Freistaat Bayern verkauft Grundstück
Nun aber deutet sich Aufwind an. Die OPES-Immobilien-Gruppe gab heute bekannt, neue Eigentümerin der Alten Akademie zu sein. Das Unternehmen habe das Erbbaurecht von der insolventen Signa-Gruppe erworben, heißt es in einer OPES-Pressemitteilung. Neben dem Erbbaurecht erwarb OPES auch das Grundstück vom Freistaat Bayern. Der Haushaltsausschuss des Bayerischen Landtags hatte bereits im vergangenen Dezember grünes Licht gegeben.
2029: Neuer Glanz für Alte Akademie
OPES gehört der Heinz-Hermann-Thiele-Familienstiftung, die zugleich Mehrheitsaktionärin bei der Knorr-Bremse AG ist. Die Hammer AG ist ein in München ansässiges Immobilienunternehmen, dessen Vorstand Hans Hammer für die CSU im Münchner Stadtrat sitzt. Gemeinsam mit der Hammer AG will OPES die Bauruine zügig fertigstellen. 2029 soll die Alte Akademie laut OPES dann mit Handel, Gastronomie, Büros und Wohnungen in neuem Glanz erstrahlen.
Monopolyspiele in der Münchner Innenstadt
Die Nachricht über den Kauf der Alten Akademie ist ein weiteres spannendes Kapitel im exklusiven Münchner Immobilienuniversum. In relativ kurzer Zeit wechselten im vergangenen Jahr mehrere bedeutende Immobilien in der Innenstadt den Besitzer.
So kaufte ein Münchner Unternehmer mehrere Objekte in bester Lage, sprich in der Münchner Fußgängerzone. Darunter das ehemalige Kautbullinger-Haus in der Rosenstraße für 85 Millionen Euro (ebenfalls ursprünglich in Benko-Besitz), das Sport-Schuster-Haus für 120 Millionen Euro sowie das Stammhaus des Herrenausstatters Hirmer, für das rund 124 Millionen Euro bezahlt wurden.
Über den Kaufpreis der Alten Akademie ist hingegen noch nichts bekannt. Laut OPES habe man darüber Stillschweigen vereinbart.
Dieser Artikel ist erstmals am 27. März 2026 auf BR24 erschienen. Das Thema ist weiterhin aktuell. Daher haben wir diesen Artikel erneut publiziert.
Das ist die Europäische Perspektive bei BR24.
"Hier ist Bayern": Der BR24 Newsletter informiert Sie immer montags bis freitags zum Feierabend über das Wichtigste vom Tag auf einen Blick – kompakt und direkt in Ihrem privaten Postfach. Hier geht’s zur Anmeldung!