Bezahlbarer Wohnraum in Bayern ist Mangelware. Und die Nachfrage steigt weiter und weiter. Grund dafür ist unter anderem, dass auch der Neubau nicht in Gang kommt. Das ergibt eine in München veröffentlichte Mitgliederbefragung des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern). 127 Bauträger mit rund 263.000 Wohnungen standen dafür Rede und Antwort.
Unsicherheit bei staatlichen Förderungen
Zwei Drittel der befragten Unternehmen berichten den Angaben zufolge von wachsenden Wartelisten. Insgesamt stünden darauf bei ihnen mittlerweile die Namen von mehr als 68.000 Haushalten, die auf eine passende Wohnung hoffen. Gleichzeitig stellten 61 Prozent der Unternehmen geplante Neubauvorhaben zurück. Grund dafür sei vor allem die Unsicherheit in Bezug auf staatliche Förderungen. So konnten demnach 2025 bayernweit wegen fehlender Fördermittel Projektanträge für den Bau neuer Wohnungen in Höhe von 600 Millionen nicht bewilligt werden.
Zu hohe Baukosten infolge von Vorschriften
"Bezahlbarer Wohnungsbau braucht vor allem Verlässlichkeit", erklärte VdW-Direktor Hans Maier. Die Mitgliedsunternehmen investierten und hielten die Wohnungen langfristig. Laut Verband machten die Ergebnisse der Umfrage deutlich, dass Fördermittel allein nicht ausreichten, um den bezahlbaren Wohnungsneubau in Bayern anzukurbeln. Lange Bearbeitungszeiten der Anträge, unklare Entscheidungswege und Prioritäten und viel zu hohe Baukosten infolge von Vorschriften bremsten den Bau neuer bezahlbarer Wohnungen.
Im VdW Bayern sind auch 500 sozial orientierte bayerische Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen. Von Seiten der Kirche gehören unter anderem das Katholische Siedlungswerk München, das Sankt-Bruno-Werk Würzburg und das Sankt-Gundekar-Werk Eichstätt dazu. Die Mitgliedsunternehmen verwalten rund 550.000 Wohnungen, in denen ein Fünftel aller bayerischen Mieter leben, heißt es.
Mit Informationen von dpa und KNA.
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